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INSPECCION DE EVALUACION DE EDIFICIOS (IEE)

INSPECCION DE EVALUACION DE EDIFICIOS (IEE) 

 

Inspección evaluación de edificios IEEDesde el pasado 16 de mayo de 2015, fecha en que entró en vigor en Palma de Mallorca, a través de disposición general en el BOIB (http://www.caib.es/eboibfront/es/2015/10308/564663/aprobacion-definitiva...), se han producido una serie de cambios en la normativa que hasta ese momento venía rigiendo las inspecciones de conservación de los edificios ubicados en el municipio.

Si bien con la antigua normativa, ITE (inspección técnicas de edificios de 31/12/2008), se evaluaba la idoneidad del estado de conservación de los edificios, la actual normativa amplia los criterios de evaluación no siendo inspeccionado únicamente el estado de conservación, sino también las condiciones básicas de accesibilidad universal y no discriminación de las personas con discapacidad y la certificación energética del edificio.

 

¿Cuándo se debe realizar la IEE?.

 

De forma obligatoria cuando la vida del edificio alcance los 50 años, siendo por tanto este año 2016 obligado que los edificios que hayan sido construidos en 1966 presenten el correspondiente informe. Por defecto la edad del edificio viene marcada por la que consta en el catastro. Puede verse en https://www1.sedecatastro.gob.es/OVCFrames.aspx?TIPO=CONSULTA

Para estos casos la validez del informe favorable de la inspección es de 10 años, por lo que deberán realizar de nuevo el informe en 2026.

 

Calendario presentación informe evaluación edificios IEE

En los últimos años el consistorio palmesano ha concedido subvenciones a las Comunidades para ayudar en el coste de la realización del informe, siendo el máximo subvencionado de 500€ por Comunidad o del 50% del coste si éste fuese inferior a los 500€ mencionados.

También se debe realizar la IEE también como requisito indispensable cuando la Comunidad desee solicitar una subvención municipal para ayuda de rehabilitación edificatoria. Este informe de IEE se debe solicitar con independencia del año de construcción del edificio. Es decir, aunque no alcance los 50 años de vida.

Como administradores de fincas sabemos que aqellos edificios cuya vida comienza a acercarse a los 50 años, intentamos realizar una labor de concienciación general entre todos los comuneros para que se vaya realizando una planificación económica a 3 – 4 años vista, con la única intención de periodificar el esfuerzo económico de las posibles deficiencias que puedan aflorar en el informe (provisión).

Cuando no hay un trabajo previo y un estudio de las consecuencias, nos encontramos con Comunidades que una vez realizado el informe, se encuentran en el escenario de subsanar problemas de diversa gravedad en el edificio en poco espacio de tiempo. Lamentablemente, en la vida de las Comunidades como en la de muchos hogares, los imprevistos no son bien recibidos.

Si precisa más información o aclaración de lo comentado en este artículo no dude en ponerse en contacto con nosotros.

 

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