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Instalación contadores individuales

Instalación contadores individuales de agua

contador individual agua

“Somos dos en casa y mis vecinos son seis”, “yo me ducho y la vecina se da baños día sí día también”. ¿Les suena?. Si vive en una Comunidad con un único contador de agua comunitario, segurament

e sí. El problema se agudiza cuando un propietario paga religiosamente sus recibos y la Comunidad recibe una orden de corte de suministro por parte de la empresa proveedora del servicio de aguas de la localidad. Entonces es cuando al propietario se le cruza Júpiter con Saturno y arma en cólera, no sin razón.

Debemos indicar a ese vecino irritado que hay un artículo en la Ley de Propiedad Horizontal, el 9.e) que a su comienzo indica lo siguiente “obligación de cada propietario el contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización”.

Claramente el servicio de aguas es del todo susceptible de individualización, existiendo la posibilidad de forma individual e independiente que el propietario, de una o varias partes determinadas de la Comunidad, instale su propio contador de agua individual.

Los gastos íntegros asociados a la instalación de dicho contador individual correrán a cargo del propietario. Es importante, para evitar incidencias y desajustes económicos en la Comunidad y su reflejo en los recibos de los comuneros, que el propietario que vaya a instalar el contador individual informe al Presidente y/o Secretario-Administrador para que lo puedan informar al resto de propietarios, y no menos importante, no incluyan, a partir de la fecha de la instalación del contador individual a dicha propiedad, en el reparto comunitario a partes iguales del agua reflejada en contador comunitario.

De esta forma si la Comunidad recibe un aviso de corte de suministro, el propietario con contador individual nada tiene que temer. Como mucho puede temer en el caso de que el contador comunitario de suministro a zonas comunes (jardines, piscina). Existe no obstante otra fórmula intermedia para la imputación correcta del agua entre los propietarios que así lo deseen como es la instalación de un medidor de lectura remota.

Este sistema no implica la instalación de un contador individual por parte del propietario, por lo que éste no será cliente final de la compañía suministradora, sino que la empresa responsable instala en un tramo de tubería privativa un lector de consumo real.

La mencionada empresa se encarga de realizar la lectura de forma remota (por radiofrecuencia) de esta propiedad en idénticas fechas en que la empresa de aguas toma la lectura del contador general.

Cuando la empresa de aguas presenta la factura única de la Comunidad, la empresa instaladora del medidor individual facilita un informe al Administrador en el cual aparece el consumo real de cada vecino y lo que le corresponde pagar.

El resto de la factura, se reparte a partes iguales entre los propietarios que no tienen medidor.

Este sistema tiene la ventaja de ser mucho más económico que la instalación de contadores individuales de la compañía suministradora de agua. La única limitación es que no se le puede cortar el agua a un solo vecino.

En Baleares, para la instalación de medidores de agua, funciona muy bien la empresa Dataread.

Si precisa más información o aclaración de lo comentado en este artículo no dude en ponerse en contacto con nosotros.

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